Обратил внимание, что и на севере стало появляться монолитное строительство. Его идея проста до неприличия – несущие перекрытия заливают также как фундаменты домов. Технология стала в последнее время перспективной опять же из экономических соображений. На жёстком каркасе создаётся скелет здания, а перекрытия обделываются пеноблоками и минеральной ватой. Очевидно, что такое здание строится быстрее кирпичного и позволяет создавать из него шедевр архитектурной мысли. Монолит всегда гибок к требованиям собственника. Но вот, что пугает так это капризность бетона.
Очевидно, что несущая основа нуждается в южной погоде – сухой и солнечной, чтобы не допустить изгибов и пустот. Может этим объясняется, что зимой монолит «спит». Безусловно, сейчас нельзя сомневаться в качестве существующих цементов, но ведь всегда есть человеческий фактор. Где-то не соблюли, где-то сэкономили! Это пугает! Идеальные условия для монолитов – какая-нибудь страна вечного лета. В Египте и Турции люди сами возводят себе многоэтажные монолиты, и они выдерживают даже землетрясения. А на севере? Разносезонье, мерзлота, относительно низкие среднегодовые температуры. Не повлияет ли это на срок службы дома и его безопасность? Ведь помимо прочего у монолита есть и несколько существенных недостатков перед кирпичом и панелью. Низкие шумоизоляционные качества – плита как дека передаёт любое постукивание по всему дому. Монолит не застрахован от провисания, потому что стальная арматура в отличие от панельной плиты находится без натяжения. А в случае пожара монолит при нагревании говорят, склонен к изгибу!
Технически, получается, что монолит сложнее, а экономически, как утверждают в некоторых фирмах, дороже на 30%, чем панель. Может эти, эти и эти ласточки в наших северных условиях по монолиту всего лишь эксперимент? Но, я так понимаю, именно нынешняя цена квадратного метра на рынке жилья позволила строителям в этот эксперимент ввязаться. В наших условиях, как мне сообщили в одной стройкомпании, себестоимость монолита в пределах 35 тысяч за метр, а на выходе цена подскочит уже до 55-60 тысяч. То есть реальная отдача на высотках (монолит легче и позволяет строить высокие здания) при маленькой площади, социальном жилье (малоквадратные однушки идут всегда дороже и пользуются большим спросом) и «голом» жилье (застройщику выгоднее сдавать квартиру без отделки, потому что отделка в монолите может доходить до 50% стоимости самих метров).
Источник: info
